O que é Timeshare? O Modelo de Férias Inteligentes que Cresce no Brasil

O timeshare é o modelo que revoluciona a forma de viajar! Entenda como o tempo compartilhado garante hospedagens em resorts de alto padrão com economia, segurança e conforto para as suas férias.

Você já ouviu falar em timeshare (Tempo compartilhado)? Esse modelo de férias tem ganhado uma força impressionante no Brasil e é uma forma prática e inteligente de garantir hospedagens em resorts de alto padrão, ano após ano, sem precisar comprar um imóvel inteiro ou gastar rios de dinheiro com diárias que só aumentam a cada temporada.

Para muitas famílias e viajantes, a ideia de ter um lugar certo para relaxar, sem as preocupações com a manutenção de uma casa, e com a certeza de um investimento inteligente para o lazer, é extremamente atraente. Mas como exatamente isso funciona?

Neste artigo, vamos explicar de forma simples e detalhada como funciona esse modelo que pode mudar sua visão de como tirar férias, garantindo mais conforto, economia e experiências inesquecíveis.

O que é timeshare? Entendendo o conceito de tempo compartilhado

Timeshare, também conhecido como “tempo compartilhado”, é um modelo de aquisição de férias em que você compra o direito de uso de uma unidade de hospedagem (geralmente em um resort, hotel ou complexo turístico) por um determinado período do ano. 

Pense nisso como uma “semana de férias garantida” que você tem o direito de usar anualmente, como se fosse uma assinatura exclusiva para suas temporadas de descanso.

Esse direito de uso pode ser configurado de algumas formas:

• Local Fixo: Você tem o direito de usar a mesma unidade no mesmo empreendimento e no mesmo período a cada ano. Isso oferece previsibilidade e familiaridade, ideal para quem gosta de voltar sempre ao seu lugar preferido.
• Sistema Rotativo: Oferece mais flexibilidade. Você pode variar a unidade e/ou a semana de uso dentro do mesmo empreendimento ou rede. Isso permite adaptar suas férias de acordo com suas necessidades ou o que o resort oferece em diferentes épocas.

Historicamente, o timeshare surgiu na Europa e se popularizou muito nos Estados Unidos. No Brasil, ele vem crescendo exponencialmente, e já nos consolidamos como o terceiro maior mercado do mundo em número de vendas de timeshare. 

Esse crescimento se deve, em grande parte, à busca por férias previsíveis, de qualidade e com um custo-benefício que as diárias avulsas dificilmente conseguem igualar, tornando o lazer de alto padrão mais acessível.

Qual a base legal do timeshare no Brasil? Segurança jurídica para seu contrato

A segurança jurídica é um ponto fundamental para qualquer tipo de investimento, e com as férias compartilhadas não é diferente. O timeshare no Brasil opera sob a égide dos contratos de direito de uso, que são amplamente amparados pelas leis do consumidor e pelos princípios gerais do direito contratual.

É importante ressaltar que o timeshare, por se tratar de um direito de uso e não de propriedade fracionada do imóvel, não é regulado especificamente pela Lei nº 13.777/2018, que trata da multipropriedade imobiliária (propriedade fracionada). No entanto, isso não significa falta de segurança.

Empresas sérias e estabelecidas no mercado, como a BNP Capital, garantem a total segurança contratual no processo de aquisição dos direitos de uso. 

O contrato de timeshare é o documento que estabelece claramente seus direitos, deveres, o período de uso, as regras do resort e as taxas envolvidas, assegurando a validade e a proteção do seu investimento em férias.

Ao optar pelo timeshare, você adquire a garantia de usufruir de um espaço e serviços de lazer por um tempo determinado, com a proteção de um contrato transparente e de uma empresa idônea.

Quais os benefícios inegáveis de aderir ao modelo de férias compartilhadas?

Optar pelo timeshare vai muito além de ter um lugar para passar as férias. É uma decisão estratégica que oferece uma série de vantagens financeiras e de estilo de vida, especialmente para quem busca qualidade e previsibilidade em seus momentos de lazer.

• Economia significativa a longo prazo: Este é, sem dúvida, um dos maiores atrativos. Você garante acesso a resorts de alto padrão por um valor muito menor do que gastaria alugando diárias em alta temporada ano após ano. O custo-benefício se torna evidente com o passar do tempo, especialmente para quem viaja com frequência.

• Previsibilidade no orçamento de férias: Diga adeus às surpresas com preços de diárias que dispararam em feriados ou períodos de alta demanda. Com o timeshare, você tem seus custos de hospedagem já programados, permitindo um planejamento financeiro muito mais eficaz e sem dores de cabeça.

• Estabilidade e conforto para a família: Para famílias que viajam todos os anos, ter um “lar de férias” fixo ou com opções flexíveis proporciona uma sensação de estabilidade e pertencimento. As crianças podem crescer conhecendo o lugar, o que cria memórias inesquecíveis e um ambiente familiar acolhedor e seguro.

• Flexibilidade e intercâmbio de destinos: Muitos programas de timeshare são afiliados a redes de intercâmbio internacionais (como RCI e Interval International). Isso significa que você pode trocar sua semana de uso por uma semana em milhares de outros destinos e resorts ao redor do mundo, ampliando suas possibilidades de viagem e explorando novos lugares a cada ano, sem se prender a um único local.

• Zero dor de cabeça com manutenção do imóvel: Diferente de ser proprietário de uma casa de férias tradicional, você não precisa se preocupar com a manutenção da propriedade, lidar com reformas, segurança ou limpeza. Tudo isso é gerenciado pela administração do resort, e os custos são rateados entre os usuários, proporcionando uma experiência de férias realmente despreocupada, onde seu único foco é relaxar e aproveitar.

Destinos mais Populares com timeshare no Brasil

O modelo de férias compartilhadas já está solidamente consolidado em diversas cidades brasileiras, especialmente naqueles polos turísticos que atraem visitantes durante todo o ano. 

Esses destinos contam com resorts e complexos hoteleiros de ponta, preparados para oferecer a melhor experiência aos usuários do tempo compartilhado.

Confira alguns dos principais destinos que se destacam nesse mercado:

• Olímpia (SP): Considerada a capital brasileira dos parques aquáticos, Olímpia é um destino de férias familiar por excelência, com empreendimentos modernos e focados em lazer aquático, como o famoso Thermas dos Laranjais.
• Natal (RN): Famosa por suas praias deslumbrantes e a expansão de empreendimentos turísticos de alto padrão, Natal oferece o sol e o mar do Nordeste com toda a infraestrutura necessária para férias inesquecíveis.
• Gramado (RS): Com seu clima europeu e arquitetura charmosa, Gramado é um dos destinos mais procurados no Sul do Brasil. Os resorts com timeshare na região oferecem conforto e requinte para aproveitar o inverno serrano ou as belezas das quatro estações.
• Caldas Novas (GO): Capital do turismo de bem-estar, Caldas Novas é conhecida por suas águas termais. Os empreendimentos da região são perfeitos para quem busca relaxamento e diversão em piscinas naturalmente aquecidas.
• Porto Seguro (BA): Sol, cultura, história e muita diversão o ano inteiro. Porto Seguro atrai turistas de todas as idades e possui uma variedade de resorts que oferecem o sistema de tempo compartilhado, com acesso a praias paradisíacas e uma rica cultura local.
• Foz do Iguaçu (PR): Com suas Cataratas do Iguaçu, uma das sete maravilhas naturais do mundo, Foz do Iguaçu possui uma excelente estrutura turística. Os empreendimentos de timeshare na cidade são uma base perfeita para explorar as atrações naturais e a tríplice fronteira.
• Campos do Jordão (SP): Muito procurada no inverno, esta cidade serrana de São Paulo é ideal para quem busca o frio, a gastronomia e o charme da serra. Muitos programas de timeshare em Campos do Jordão são pensados para semanas fixas de alta temporada, como os meses de inverno.

Essas cidades não apenas possuem resorts de alto nível, mas também oferecem benefícios adicionais aos usuários de tempo compartilhado, como check-in prioritário, descontos em atrações locais, acesso a áreas exclusivas para membros e consultorias personalizadas, que enriquecem ainda mais a experiência de férias.

Custos e responsabilidades: O que o usuário de timeshare precisa saber

Ao considerar o timeshare, é fundamental ter clareza sobre os custos envolvidos e as responsabilidades que acompanham esse modelo de férias. Transparência é a chave para uma experiência satisfatória e sem surpresas. 

Além do valor de aquisição do direito de uso, que pode ser pago à vista ou parcelado, existem custos contínuos que são responsabilidade do usuário de timeshare. Os principais são:

• Taxa de manutenção anual: Esta é a principal despesa contínua. Existe uma taxa para a manutenção e funcionamento do resort ou empreendimento. Essa taxa cobre a limpeza, segurança, jardinagem, piscinas, áreas comuns, e a administração geral. No timeshare, é uma taxa de manutenção anual pelo direito de uso da sua semana ou período.
• Fundo de reserva (Opcional em alguns casos): Alguns empreendimentos podem ter um fundo de reserva para grandes reformas ou melhorias estruturais futuras, garantindo que o imóvel se mantenha sempre em alto padrão.
• Taxas de Intercâmbio (se aplicável): Se você optar por utilizar o sistema de intercâmbio de semanas para viajar para outros destinos (através de redes como RCI ou Interval International), geralmente há uma taxa administrativa para realizar essa troca.

Responsabilidades do usuário:

Sua principal responsabilidade é honrar o pagamento das taxas de manutenção e utilizar a propriedade de forma responsável, respeitando as regras do regimento interno do resort, hotel, chalé, quaisquer que seja o local que esteja hospedado. 

O grande benefício é que toda a gestão operacional, administrativa e burocrática do imóvel fica a cargo da administradora do empreendimento, liberando você de qualquer preocupação com impostos de propriedade, reformas ou problemas estruturais que seriam comuns em uma propriedade integral.

É essencial ler atentamente o contrato e o regimento interno para compreender todos os custos e responsabilidades antes de finalizar a aquisição do seu direito de uso de timeshare.

Responsabilidades do usuário:

Sua principal responsabilidade é honrar o pagamento das taxas de manutenção e utilizar a propriedade de forma responsável, respeitando as regras do regimento interno do resort, hotel, chalé, quaisquer que seja o local que esteja hospedado. 

O grande benefício é que toda a gestão operacional, administrativa e burocrática do imóvel fica a cargo da administradora do empreendimento, liberando você de qualquer preocupação com impostos de propriedade, reformas ou problemas estruturais que seriam comuns em uma propriedade integral.

É essencial ler atentamente o contrato e o regimento interno para compreender todos os custos e responsabilidades antes de finalizar a aquisição do seu direito de uso de timeshare.

Intercâmbio de semanas: Ampliando seus horizontes de férias com timeshare

Um dos grandes atrativos do timesharing moderno é a possibilidade de intercâmbio de semanas. Isso significa que a sua semana de uso adquirida em um determinado resort pode ser trocada por uma semana de hospedagem em milhares de outros destinos ao redor do mundo.

Como Funciona o Intercâmbio:

• Associação a redes de intercâmbio: A maioria dos empreendimentos de timeshare de renome são afiliados a grandes redes globais de intercâmbio, como a RCI (Resorts Condominiums International) e a Interval International. Ser membro dessas redes é o que permite as trocas.
• Depósito da semana: Para realizar o intercâmbio, você “deposita” sua semana de uso no seu empreendimento de origem na rede de intercâmbio. Essa semana gera um “poder de troca” ou “valor de pontos”, que varia conforme o resort, o tipo de unidade e a época do ano.
• Escolha do novo destino: Com base no seu poder de troca, você pode pesquisar e escolher entre uma vasta gama de resorts em diferentes países e cidades. O valor da sua semana será comparado ao valor da semana desejada no destino de troca.
• Taxa de intercâmbio: Geralmente, há uma pequena taxa administrativa cobrada pela rede de intercâmbio para finalizar a troca.

Vantagens do Intercâmbio:

• Variedade de destinos: Você não fica preso a um único local, podendo explorar novos países e culturas a cada ano, desde praias paradisíacas até cidades vibrantes ou montanhas nevadas.
• Flexibilidade: Oferece a possibilidade de adaptar suas férias às suas necessidades, seja viajando em diferentes épocas ou para diferentes tipos de destinos, maximizando o uso do seu direito de timeshare.
• Mais opções de lazer: Acesso a resorts com diferentes tipos de estrutura, amenidades e atrações que talvez seu empreendimento de origem não possua, enriquecendo suas experiências de viagem.

O intercâmbio de semanas transforma seu timeshare em um verdadeiro passaporte global para o lazer, potencializando ainda mais o valor do seu investimento em férias.

Como contratar com segurança? Conheça a BNP Capital

Se você se interessou pelo modelo de férias compartilhadas e vislumbra todas as vantagens que ele pode oferecer para o seu lazer e finanças, é fundamental contar com uma empresa confiável, experiente e transparente para guiar você nesse processo. 

E é aí que entra a BNP Capital. A BNP Capital é parceira de hotéis de tempo compartilhado de alta reputação, que seguem os mais elevados padrões de qualidade no setor. 

Sua missão é atuar como uma ponte, conectando pessoas que desejam usufruir de férias de alto padrão com os melhores empreendimentos do país, tudo de forma segura, transparente e com condições comerciais acessíveis.

Por que escolher a BNP Capital?

• Experiência no mercado: Com profundo conhecimento do setor de tempo compartilhado no Brasil, a BNP Capital oferece a expertise necessária para que você faça a melhor escolha de timeshare.

• Segurança e Transparência: Todos os processos são conduzidos com clareza, desde a apresentação dos empreendimentos até a formalização dos contratos, garantindo que você entenda cada detalhe da sua aquisição do direito de uso.

• Parcerias estratégicas: A empresa trabalha com parcerias sólidas em destinos turísticos chave, oferecendo acesso a uma seleção de resorts e projetos de timeshare de qualidade comprovada.

• Planos flexíveis e atendimento personalizado: A BNP Capital busca entender suas necessidades e oferece soluções sob medida, com planos que se adequam ao seu perfil e um atendimento próximo, focado em suas dúvidas e expectativas.

• Atuação nacional: A BNP Capital já atua nas principais regiões do país, como São Paulo, Bahia, Goiás, Rio Grande do Sul e outras áreas de grande potencial turístico, oferecendo uma gama diversificada de opções de timeshare.

Quer entender como funciona na prática e descobrir a melhor opção de férias compartilhadas para você e sua família?

Se o modelo de férias em timeshare despertou seu interesse, certifique-se de que o resort seja parceiro da BNP Capital, a primeira fintech no Brasil especializada no setor de timeshare. 

Além de oferecer todos os serviços relacionados ao timeshare, com parcerias com resorts e hotéis de alto padrão, a BNP agrega valor à sua associação com financiamento acessível, certificados aéreos que reduzem os custos em até um terço do valor real e o único sistema de reembolso garantido sobre o seu investimento.

Acesse o site da BNP Capital:

bnp-capital.com.br e agende uma conversa com um consultor. Ele poderá tirar todas as suas dúvidas, apresentar as oportunidades disponíveis e te ajudar a dar o próximo passo para suas férias dos sonhos.

Conclusão:

Se você viaja todos os anos e busca mais conforto, economia e segurança para o seu lazer, o sistema de timesharing pode ser o próximo passo para transformar suas férias em algo fixo, previsível e sem dor de cabeça. 

Com a segurança contratual, uma variedade crescente de destinos de alto nível e a expertise de empresas sérias como a BNP Capital, o futuro das suas férias pode começar hoje mesmo. 

Pense menos em diárias que se perdem e mais em viver experiências enriquecedoras e garantir momentos de lazer de qualidade para você e sua família. Explore essa modalidade, invista no seu descanso e aproveite o melhor do Brasil com inteligência, tranquilidade e a certeza de férias garantidas ano após ano.